下列表述中，不正确的是（ ）。

【名词&注释】

所得税(income tax)、增值税(value-added tax)、股东大会(general meeting of shareholders)、请求权(right of claim)、投资回报率(rate of return)、房改房、理论上(theory)、表决权(voting right)、耕地开垦费、越多越好

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

A. 丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B. 丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税
C. 甲公司必须交耕地开垦费
D. 乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收时甲公司预期投资回报率的影响

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[单选题]下列股东权利中属于共益权的是（ ）。

A. 出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权^{(voting right)}
B. 股息红利分配的请求权、表决权^{(voting right)}、出席股东大会的权利
C. 表决权^{(voting right)}、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利
D. 股票过户的权利、表决权^{(voting right)}、查询公司经营状况的请求权

[单选题]下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。

A. 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B. 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C. 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D. 选取可比实例的数量在实际中是越多越好

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