下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是( )。

【名词&注释】

电磁辐射(electromagnetic radiation)、法律文书、灵活多样(the flexible method)、建筑面积(building area)、行政法规(administrative regulation)、暂行条例(interim regulation)、交通干道(traffic artery)、广播电视发射塔、服务收入(sale of service)、发生变化

[单选题]下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是( )。

A. 房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任
B. 房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任
D. 房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任

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[多选题]以下关于房地产广告的要求说法正确的是( )。

A. 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B. 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C. 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
E. 房地产中表现项目位置，应该以所需时间来表示距离

[多选题]下列设施中，属于电磁辐射污染源的有( )。

A. 电视发射塔
B. 高压输电线路
C. 卫星通信地面站
D. 原子能核电站
E. 高频设备

[多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

关于李某住房贷款方案的说法，正确的为( )。

A. 李某的借款金额为330000元
B. 李某的还款本息和为330000元
C. 李某的月还款额为3750元
D. 李某的年还款额为45000元

[单选题]传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( )。

A. 网络广告
B. 广播广告
C. 电视广告
D. 直接函件广告

[单选题]参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系是指( )。

A. 房地产开发关系
B. 房地产交易关系
C. 物业管理关系
D. 住房保障法律关系

[多选题]根据《房屋登记办法》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。

A. 继承取得的房屋所有权
B. 买卖取得的房屋所有权
C. 权利人放弃房屋权利
D. 权利人法定名称变更
E. 房屋灭失

[单选题]房地产经纪服务收入^{(sale of service)}的基本形式是( )。

A. 咨询费
B. 佣金
C. 服务费
D. 定金

[单选题]最能识别房地产经纪业务风险的切入点是( )。

A. 对外合作机构
B. 房源信息管理系统
C. 房地产经纪业务投诉
D. 房地产经纪人道德风险水准

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