在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活

【名词&注释】

职能部门(functional department)、法律文书、主管部门(department in charge)、暂行条例(interim regulation)、房地产经纪人、承担责任(undertake responsibility)、不动产抵押权(mortgage of real estate)、覆盖面积(coverage area)、绿地面积(green area)、房地产经纪行业管理

[单选题]在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活动中，对房屋出售行为承担民事责任的主体是( )。

A. 房屋出售业务的委托人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪人
D. 房地产经纪机构和房地产经纪人

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学习资料：

[多选题]根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有( )。

A. 买卖
B. 出租
C. 抵押
D. 赠与
E. 继承

[多选题]关于不动产登记资料的查询，正确的有( )。

A. 实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求
B. 任何单位和个人不得泄露不动产登记信息
C. 查询人不得要求复制不动产登记材料
D. 不动产登记原始材料不得带离设定的场所
E. 不动产登记资料由不动产登记机构管理

[单选题]绿地率指的是城市一定地区内( )。

A. 全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
B. 各类绿地面积^{(green area)}的总和占该区域绿化覆盖面积^{(coverage area)}的比率
C. 绿化覆盖面积^{(coverage area)}占该地区总面积的比率
D. 各类绿地面积^{(green area)}的总和占该地区总面积的比率

[单选题]在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是( )。

A. 政府职能部门
B. 司法机构
C. 房地产经纪行业组织
D. 大型房地产经纪机构

[多选题]房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有( )。

A. 吸引最有价值的客户
B. 与老客户保持联系
C. 把眼光放在长期潜在客户上
D. 建立广泛的社会关系
E. 与相关服务供应商建立广泛联系

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