建筑工程2022房地产估价师模拟试卷277

1. [多选题]关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（ ）。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权已登记的后于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
E. 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿

2. [多选题]关于减征、免征契税，下列说法正确的有( )。

A. 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征
B. 军事单位承受土地、房屋不用于军事设施^{(military installations)}的，免征
C. 城镇职工，按规定第一次购买公有住房^{(public housing)}的，免征
D. 因不可抗力灭失住房而重新购买住的，免征
E. 土地、房屋被县级以上人民政府征收，占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定减征或者免征

3. [单选题]按照污染源存在的形式，环境污染源可分为( )。

A. 工业污染源、交通污染源、农业污染源和生活污染源等
B. 固定污染源和移动污染源
C. 点源、线源和面源
D. 暂时性污染源和永久性污染源

4. [多选题]下列属于禁止流通物的有（ ）。

A. 毒品
B. 武器
C. 军火
D. 化工物品
E. 文物艺术品

5. [单选题]在房地产估价中，将农地视为( )。

A. 生地
B. 毛地
C. 熟地
D. 房屋火灾保险

6. [单选题]楼面地价^{(story price)}又称单位建筑面积地价，楼面地价^{(story price)}与土地总价的关系为( )。

A. 楼面地价^{(story price)}=土地总价÷总建筑面积
B. 楼面地价^{(story price)}=土地总价×总建筑面积
C. 楼面地价^{(story price)}=土地总价÷土地单价
D. 楼面地价^{(story price)}=土地单价+建筑物单价

7. [多选题]智力成果是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。

A. 对

8. [多选题]法律、行政法规规定不得抵押的房地产没有抵押价值。( )

A. 对

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/4vvwj0.html