W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲

【名词&注释】

实用价值(practical value)、国土资源部、基本农田(basic farmland)、消费品市场(consumer goods market)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、房地产开发公司、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)、日用工业品(industrial articles for daily use)

[单选题] W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该农用地转为建设用地实行审批的部门是( )。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. W省人民政府
D. A市人民政府

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学习资料：

[多选题]林地指生长乔木、竹类、灌木的土地及沿海生长红树林的土地，包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。( )

A. 错

[多选题]地籍最常规的形式就是地籍图和地籍册。( )

A. 对

[多选题]《城市房地产管理法》规定房地产交易包括( )等3种形式。

A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 房地产中介
E. 房地产开发

[多选题]统计调查方式的选择，应根据调查的目的、财力、时限和精度要求等综合确定。( )

A. 对

[单选题]消费品市场不包括( )。

A. 粮食市场
B. 劳动力市场
C. 日用工业品^{(industrial articles for daily use)}市场
D. 蔬菜市场

[多选题]下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。

A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续^{(registration formalities)}的土地使用权
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人^(mortgagee)

[多选题]新古典主义关于地租、地价的论述特点有( )等。

A. 对地租的本质含义进行了阐述
B. 引入了区位平衡概念，使其更具实用价值
C. 将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述
D. 建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题
E. 更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响

[多选题]调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。( )

A. 对

[单选题]在土地估价实务中，选择估价方法主要根据( )确定。

A. 估价作业计划
B. 估价基本原则
C. 估价对象的特点
D. 所需收集估价资料的完备程度

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