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某物业服务企业负责为某小区提供物业服务,该小区内有30户业主长

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  • 【名词&注释】

    承租人(lessee)、连带责任(joint liability)、债权人(creditor)、债务人(debtor)、暂缓执行、民事案件(civil case)、履行义务(performance obligation)、物业费、房屋出租、法院强制执行

  • [单选题]某物业服务企业负责为某小区提供物业服务,该小区内有30户业主长期不交物业服务费用,物业服务企业多次书面催缴无果,故该企业将这30位业主告上法庭,请求其支付物业费。对此,正确的是

  • A. 业主只要以未享受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求
    B. 业主只要以无需接受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求
    C. 若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担连带责任
    D. 若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担按份责任

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  • 学习资料:
  • [多选题]法院就某民事案件做出了生效判决,但债务人冯某拒绝履行,于是债权人陈某请求法院强制执行。冯某申请暂缓执行,并由吴某以自有房屋为其提供担保,陈某对此表示同意。但是,暂缓执行期限届满后,冯某仍不履行义务(performance obligation)。对此,下列哪些选项是错误的?
  • A. 陈某应起诉吴某,取得执行依据可申请执行吴某的担保房产
    B. 冯某财产不能清偿全部债务时陈某方能起诉吴某,取得执行依据可申请执行吴某的担保房产
    C. 冯某财产不能清偿吴某债权时法院方能执行吴某的担保房产
    D. 法院可以直接裁定执行吴某的担保房产

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