【名词&注释】
行业管理(industry management)、低收入家庭(low-income household)、运输成本(transportation cost)、经济学家(economist)、集体土地(collective land)、房地产法、土地使用权出让金(land granting fee)、进入市场(access to market)、人民政府(s government)、符合规定(conforming to prescribed)
[单选题]工业区位理论的核心就是找出工业产品的( ),作为配置工业企业的理想区位。
A. 生产成本最低点
B. 销售成本最低点
C. 原料成本最低点
D. 运输成本最低点
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学习资料:
[多选题]建设用地使用权包括( )等。
A. 划拨建设用地使用权
B. 出让建设用地使用权
C. 租赁建设用地使用权
D. 外商投资企业场地使用权
E. 抵押建设用地使用权
[单选题]下列关于土地使用权出让,说法不正确的是( )。
A. 土地使用权出让由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金(land granting fee)后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场(access to market),不能进行转让、出租、抵押等经营活动
[单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金8000万元,并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。另外,该项目建设过程中,经批准,使用D村临时用地一块。
该项目临街的地块建成商业门市,其出让最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单选题] A省B市人民政府(s government)为加强土地调控,进一步加快城镇住房制度改革进程,根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定,制定了一系列的土地调控政策,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,建立了城镇低收入家庭住房保障制度,并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设,2014年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。
根据《廉租住房保障办法》规定,B市张某申请廉租住房的低收入家庭。B市人民政府(s government)住房保障主管部门经审核,张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定(conforming to prescribed)条件,并予以公示,公示期限为( )d。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多选题]属于非经营性用地的,按照国家规定,可以采用协议或划拨方式。( )
A. 对
[单选题]土地估价是( )的一种。(2009年真题)
A. 房地产中介
B. 房地产咨询
C. 房地产经纪
D. 房地产证券
[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用20年后转让,受让人的使用年限只有( )年。
A. 20
B. 30
C. 50
D. 70
[多选题]级差地租产生的原因是土地的有限性引起的土地所有权的垄断。( )
A. 错
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