以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（ ）。

【名词&注释】

建设项目(construction project)、国有企业、清真寺(mosque)、核电站(nuclear power station)、合同法(contract law)、使用权(use right)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、企业办公楼

[多选题]以下关于套内阳台建筑面积^{(building area)}的计算，说法正确的有（ ）。

A. 封闭的阳台计算一半建筑面积^{(building area)}，未封闭的阳台不计算建筑面积^{(building area)}
B. 封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积^{(building area)}
C. 封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积^{(building area)}
D. 未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积^{(building area)}
E. 未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积^{(building area)}

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[多选题]合同法不以平等协商和等价有偿为原则。

A. 错

[多选题]土地实物因素包括（ ）。

A. 面积
B. 形状
C. 地形
D. 土壤
E. 位置

[多选题]下列适合使用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估的是( )。

A. 清真寺
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧房
D. 可改变用途的旧房
E. 学校

[单选题]下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是（ ）。

A. 部队营房
B. 国有企业办公楼
C. 国家投资的核电站
D. 科技博物馆扩建

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