2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，

【名词&注释】

民事诉讼(civil action)、工程规划(project planning)、住宅小区(residential district)、城乡规划(urban and rural planning)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地使用期、年度计划(annual plan)、国有土地使用权、房地产开发公司、资质证书

[多选题] 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是( )。

A. 划拨
B. 无偿划拨
C. 出让
D. 拍卖出让
E. 招标出让

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[多选题]下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（ ）。

A. 《暂定资质证书》有效期为3年
B. 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C. 房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D. 自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
E. 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

[多选题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划^{(annual plan)}的要求。

A. 对

[单选题]在价值工程中，价值的定义为（ ）。

A. 价值=费用／功能
B. 费用=功能／价值
C. 价值=功能／费用
D. 价值=功能×费用

[单选题]下列关于需求规律，表述错误的是（ ）。

A. 在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动
B. 需求量随商品本身价格的下降而增加
C. 需求量随商品本身价格的上升而增加
D. 需求量随商品本身价格的上升而减少

[单选题]以划拨方式提供国有土地使用权的，需要经城乡规划主管部门审批的程序依次是( )。

A. 核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
B. 核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证
C. 核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书
D. 核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

[多选题]被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法提起民事诉讼。( )

A. 错

[单选题]某商场是6年前由一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成，同时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为（ ）。

A. 75.56%
B. 81.67%
C. 85.00%
D. 86.67%

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