关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是( )。

【名词&注释】

公共场所(public places)、主要因素(main factors)、《物权法》(the property rights law)、各个环节(each link)、物业管理权(the property management right)、注册资本(registered capital)、写字楼市场(office building market)、企业资质(enterprise qualification)、项目建设单位、写字楼租金

[单选题]关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是( )。

A. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

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[单选题]下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，不正确的是( )。

A. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有+
C. 建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

[单选题]下列影响人际吸引的主要因素中，( )可以分为浅层因素和深层因素。．

A. 个性因素
B. 移情效应
C. C.互补性因素
D. 相似性因素

[单选题]在建筑物的分类中，建筑物按( )划分，可分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。

A. 用途
B. 主要承重结构材料
C. C.抗震设防
D. 层数

[多选题]业主在专项维修资金的( )等各个环节都享有监督权。

A. 存取
B. 收取
C. 使用
D. 续筹
E. 代管

[单选题]下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。

A. 租金常常以每平方米可出租面积为计算基础
B. 租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息
C. 租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额
D. 在写字楼市场^{(office building market)}比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

[单选题]房屋共用设施设备的检测、检修与运行记录档案的保存期限应有明确的规定，一般不能低于设备使用年限的( )倍。

A. 3
B. 2.5
C. 2
D. 1.5

[单选题]下列选项中，可以由设区的市级人民政府房地产主管部门负责物业服务企业资质^{(enterprise qualification)}的颁发和管理的是( )。

A. 注册资本为500万元人民币以上的物业服务企业
B. 注册资本为300万元人民币以上的物业服务企业
C. 注册资本为50万元人民币以上的物业服务企业
D. 管理两种以上物业并且管理的办公楼、工业厂房及其他物业大于20万m2的物业服务企业

[单选题]业主大会已经成立的，由( )负责实施物业管理权的招标组织工作。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 项目建设单位
D. 政府部门

[单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。

A. 20%.
B. 8%.
C. 2%.
D. 30%.

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