关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、建设单位(construction unit)、专业人员(professional)、建筑面积(building area)、管理费、写字楼(office building)、《物业管理条例》、主要依据(main basis)、群体内聚力(group cohesion)、政府办公楼(government house)

[单选题]关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。

A. 写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼^{(government house)}两种类型
B. 我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
C. 建筑面积是写字楼分类的主要依据^{(main basis)}，
D. 写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

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学习资料：

[单选题]《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（ ）。

A. 地下管网工程竣工图
B. 设备、设施的安装保养资料
C. 物业质量保修文件
D. 物业使用说明书

[多选题]物业管理的制度文书种类主要有（ ）。

A. 制度
B. 办法
C. 守则
D. 公约
E. 计划

[多选题]物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要考虑的因素有( )。

A. 资金的投入
B. B.管理人员综合应用计算机的水平
C. 管理的范围、深度和想要达到的管理效果
D. 现有管理流程的规范化程度
E. 物业管理的服务要求

[单选题]在签订共用设施设备外包管理合同时要注意保证签约主体与( )一致。

A. 责任主体
B. 权利主体
C. 实施主体
D. 管理主体

[单选题]下列不属于物业保险的主要险种是( )保险。

A. 财产
B. 雇主责任
C. 人身
D. 公众责任

[多选题]群体内聚力^{(group cohesion)}受到许多因素的影响，主要包括( )等。

A. 群体的构成与规模
B. 群体的规模与效能
C. 群体的组织管理模式
D. 群体内聚力^{(group cohesion)}与生产率
E. 群体领导方式和外部竞争

[单选题]对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是( )。

A. 《建设用地规划许可证》
B. 《建设工程规划许可证》
C. 权证登记制度
D. 契证登记制度

[单选题]下列工作日本物业管理协会不需要做的是( )。

A. 建筑物的保全诊断
B. 管理业务主任者资格认定
C. 管理费保证制度
D. 物业管理服务

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