建筑工程2022土地登记代理人模拟冲刺试卷306

1. [多选题]关于各级检查验收的比例，下列叙述错误的有( )。

A. 作业人员自己进行的重复检查，检查比例，可根据本身的作业水平决定
B. 作业组之间的交换互检，内业检查比例为100%
C. 作业组之间的交换互检，外业组检查比例为1%
D. 专职员检查：内业为100%，外业实际操作检查不低于20%，巡视检查不低于70%，检查结果要有详细记录
E. 验收时，内业抽检20%~50%，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为2%~5%

2. [单选题]收集的专题资料与现有数据的衔接是资料使用的关键，必须进行必要的整理、（ ），以便进一步的综合分析和利用。

A. 分类
B. 转换
C. 论证
D. 加工

3. [多选题]土地使用权变更登记的法律特征包括（ ）。

A. 申请人应与地役权合同签订各方一致
B. 出让国有建设用地使用权转让
C. 及时办理变更登记或者注销登记
D. 因处分抵押财产而取得土地使用权
E. 缴纳相关税费

4. [多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法^{(city immovable administration law)}》规定，对房地产中介服务机构设立的条件确定土地登记代理机构的设立应具备的条件有（ ）。

A. 有固定的服务场所
B. 行政法规规定的条件
C. 有自己的名称和组织机构
D. 有必要的财产和经费
E. 有足够数量的专业人员

5. [多选题]土地登记代理合同的主要内容包括()。

A. 土地权属状况
B. 代理事项、代理成果与质量要求
C. 代理权限范围
D. 代理费用的支付标准、方式和时问要求
E. 违约责任和纠纷解决方式

6. [单选题]根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是(　　)。

A. 宅基地归农民个人所有
B. 农村和城市郊区的土地属于集体所有
C. 城市市区的土地归国家所有
D. 自留地归农民个人所有

7. [单选题]民事责任的形式，在具体运用上(　　)。

A. 只能单独适用
B. 只能合并适用
C. 必须分开用
D. 可以单独适用，也可以合并适用

8. [单选题]行政赔偿的请求时效为()。

A. 3个月
B. 6个月
C. 1年
D. 2年

9. [单选题]1953年11月5日，政务院会议通过了( )。

A. 《国家建设征用土地办法》
B. 《城市郊区土地改革条例》
C. 《土地改革法》
D. 《关于填发土地房地产所有证的指示》

10. [多选题]土地抵押权实现以前，可能因( )情形而终止土地抵押权。

A. 土地使用权发生转移的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E. 随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

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