商业银行的最基本职能是（ ）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、经济适用房(affordable housing)、市场需要(market demand)、建筑面积(building area)、竞争者(competitor)、货币资本(money capital)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、房屋出租、住宅销售量、住宅开发商

[单选题]商业银行的最基本职能是（ ）。

A. 充当信用中介
B. 变货币收入为货币资本
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具

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[单选题]承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。

A. 应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
B. 可以收回房屋出租给其他人
C. 可以要求增加租金
D. 应当继续履行原租赁合同

[单选题]以下不属于普通商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}商竞争者的是（ ）开发商。

A. 经济适用房
B. 自建住宅
C. 高档别墅
D. 联建住宅

[单选题]在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据 四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价 为（ ）万元。

A. 1504
B. 1404
C. 1304
D. 1204

[单选题]房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。

A. 市价库
B. 经典案例库
C. 交易实例库
D. 估价库

[单选题]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。

A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%

[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450万m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测今年的住宅销售量是( )万m2。

A. 450
B. 475
C. 490
D. 500

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