在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（ ）等。

【名词&注释】

法律纠纷、注意事项(points for attention)、法律规定、权利义务(rights and obligations)、维修保养(repair and maintenance)、消防通道(fire interrupter passage)、继续性合同(standing contract)、要式合同(formal contract)、正当理由(justification)、物业管理水平

[多选题]在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（ ）等。

A. 区位和交通
B. 建筑形式
C. 建筑物的出租率
D. 物业管理水平
E. 为租户提供的服务

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学习资料：

[多选题]物业管理服务受益主体具有( )的特点。

A. 广泛性
B. 针对性
C. 差异性
D. 综合性
E. 单一性

[单选题]有关车辆管理注意事项的叙述中，错误的是( )。

A. 车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
B. 车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道
C. C．车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷
D. 对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内

[多选题]财务报告分析准备阶段的主要步骤包括（ ）。

A. 报告整体分析
B. 明确财务报告分析目的
C. 制订财务报告分析计划
D. 确立财务报告分析标准
E. 搜索整理财务报告分析资料

[单选题]租赁合同属于自然终止的情况为（ ）。

A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的
C. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
D. 无正当理由^{(justification)}，拖欠房屋租金六个月以上的

[单选题]以下不属于物业管理合同应当具备的内容是( )。

A. 合同期限
B. 物业服务费用
C. 物业管理用房
D. 物业服务人员名单

[多选题]建筑小区中水系统一般用于( )。

A. 建筑小区
B. 排水量大的宾馆
C. 高等院校
D. 机关大院
E. 排水量大的饭店

[单选题]维修保养人员接到运行人员通知后，应在( )小时内解决严重故障。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称。

A. 法的实施
B. 法的规范
C. 民法
D. 刑法

[单选题]房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素，因此房屋租赁合同属于( )。

A. 双务合同
B. 有偿合同
C. 要式合同^{(formal contract)}
D. 继续性合同^{(standing contract)}

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