【名词&注释】
大型项目(large-scale project)、法律行为、国有土地、婚姻关系(marriage relationship)、《物权法》(the property rights law)、违法行为(illegal activities)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、合法财产(legal property)、清偿债务(discharge of a debt)
[单选题]下列有关行政法的说法,错误的是()。
A. 行政法具有极广泛的内容
B. 行政法在形式上没有完整、统一的法典
C. 行政法的实体性规范与程序性规范总是交织在一起,往往共存于一部法律文件之中
D. 与其他法律规范一样,行政法规范具有较强的稳定性
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[多选题]关于出让金的支付,《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定,《城市房地产管理法》规定( )。
A. 土地使用者必须按照出让合同约定
B. 土地租赁者必须按照出让合同约定
C. 土地使用者必须按照租赁合同约定
D. 支付土地租赁权出让金
E. 支付土地使用权出让金(land granting fee)
[单选题]把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是( )。
A. 土地使用权贷款
B. 土地使用权出租
C. 土地使用权担保
D. 土地使用权抵押
[单选题]大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于( )。
A. 1:10000
B. 1:20000
C. 1:25000
D. 1:50000
[单选题]申请人在申请行政复议时,一并提出对有关抽象行政行为的审查申请的,行政复议机关对该抽象行政行为有权处理的,经对该行为的审查,应当在( )日内依法作出处理决定。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单选题]行政合理性原则产生的主要原因是( )。
A. 行政自由裁量权的存在
B. 公务员政治素质的差异
C. 行政管理事项的复杂性
D. 行政违法行为的存在
[单选题]关于宣告死亡发生的法律后果的说法中,不正确的是( )。
A. 为受宣告人设立财产代管人并为其追索债权、清偿债务(discharge of a debt)
B. 婚姻关系自然解除
C. 个人合法财产(legal property)作为遗产按继承程序处理
D. 有民事行为能力的人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效
[多选题]( )是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。
A. 经国有土地所有者代表同意
B. 按租赁合同约定投资开发,地上建筑物、其他附着物已建成
C. 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记,并取得房地产、产权证书
D. 租赁土地使用权,非随其地上物不得发生转让、抵押
E. 租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发
[多选题]甲在北京城区拥有一处四合院,并拥有房屋所有权证,该四合院共占地150平方米,其中正房三间和厢房一间共占地90平方米,场院占地60平方米。甲享有的权利包括( )
A. 四合院占地范围内的土地使用权
B. 对四合院占地范围内的土地使用权及房屋所有权一同处置的权利
C. 对场院占用的60平方米土地使用权单独设定抵押的权利
D. 甲立遗嘱:甲死亡后三间正房由小儿子继承,厢房由大儿子继承,其他动产由两个女儿共同继承。该遗嘱有效。
E. 可以单独出租厢房及其占用范围内的土地使用权
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