国有建设用地供地标准中，根据规划决定供地的( )。

【名词&注释】

国土资源、土地面积(land area)、个人住房(personal housing)、土地利用总体规划(general land use planning)、经济活动(economic activities)、签订合同(sign a contract)、土地出让合同、有价证券(securities)、具体位置(concrete position)、管理部门

[单选题]国有建设用地供地标准中，根据规划决定供地的( )。

A. 方式
B. 具体位置^{(concrete position)}
C. 时间
D. 数量

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[单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。

A. 商品房
B. 旅馆
C. 写字楼
D. 学校

[多选题]土地利用总体规划实行分级审批，下列需报国务院批准的包括( )。

A. 省、自治区的土地利用总体规划
B. 北京市土地利用总体规划
C. 石家庄市土地利用总体规划
D. 石家庄市××县土地利用总体规划
E. 天津市土地利用总体规划

[单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其( )征收营业税。

A. 销售收入全额
B. 销售收入半额
C. 购买房屋原价
D. 销售收入减去购买房屋的价款后的差额

[多选题]有价证券^(securities)是认定持证人有权取得收入的凭证，可以记名也可以不记名。( )

A. 对

[单选题]凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请 )，同时申报土地资产价格或土地交易价格。

A. 地价审核
B. 土地使用权转移
C. 土地税费增减
D. 土地登记

[多选题]以下关于严格土地出让合同管理，说法正确的是( )。

A. 土地出让成交后，必须在30个工作日内签订出让合同
B. 合同签订后3个月内必须缴纳出让价款50%的首付款
C. 出让价款的余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年
D. 受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金
E. 已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地

[单选题]某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第1年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为( )年。

A. 19．5
B. 20．5
C. 25
D. 27

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