以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、补偿金(compensation payment)、土地出让(land grant)、消费品(consumer goods)、土地管理部门(land administration department)、土地使用权出让金(land granting fee)、签订合同(sign a contract)、所在地、人民政府(s government)、建设行政主管部门(construction administrative department ...)

[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件 为（ ）。

A. 必须取得原土地出让方和市、县人民政府^{(s government)}城市规划行政主管部门的同意
B. 必须取得所在地建设行政主管部门^{(construction administrative department )}的批准
C. 与土地管理部门签订合同^{(sign a contract)}变更协议或更新签订合同^{(sign a contract)}
D. 相应调整土地使用权出让金
E. 出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

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学习资料：

[单选题]（ ）是指消费者在既定收入状况下，将货币合理花费于各种消费品的组合，令消费者获得了最大的效用总量，此时消费者不再改变其购买各种消费品的数量，即消费者的决策行为已达到了均衡状态。

A. 消费者剩余
B. 消费者偏好
C. 消费者均衡
D. 消费者观念

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