某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为

【名词&注释】

营业税(business tax)、房产税、商品房(commercial housing)、收益率(return)、现金流量(cash flow)、离散性(discreteness)、平均值(average)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、增值率(appreciation rate)

[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。

A. 53.34万元
B. 85.34万元
C. 106.68万元
D. 213.36万元

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学习资料：

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税

[单选题]财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

A. 计算期
B. 动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}
C. 项目寿命期
D. 开发期

[单选题]分析信息是指对主要变量可以分析其（ ）并计算平均值^(average)，同时还可以采用统计技术和决策模 型来进行分析。

A. 量化性
B. 增值率^{(appreciation rate)}
C. 移换性
D. 离散性

[多选题]收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。

A. 已经获得净收益的大小
B. 未来获得净收益的风险
C. 未来获得净收益的大小
D. 目前总收益的大小
E. 未来获得净收益期限的长短

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