2022房地产估价师人机对话每日一练(10月28日)

1. [单选题]某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（ ）。

A. 0.91
B. 0.92
C. 1.09
D. 1.10

2. [单选题]设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房厦所有权证》应由（ ）收执。

A. 抵押人
B. 抵押权人^(mortgagee)
C. 房屋权属登记机关
D. 公证机关

3. [单选题]财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

A. 计算期
B. 动态投资回收期
C. 项目寿命期
D. 开发期

4. [单选题]业主公约由（ ）制定并修改。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 一半以上业主
D. 全体业主和物业管理企业共同

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