自然中断的事由包括（ ）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、民事责任(civil liability)、赔礼道歉(extension of apology)、使用期限(service life)、法人代表、级别管辖(grade jurisdiction)、国有土地使用权、营业执照(business license)、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、筹集资金(funding)

[多选题]自然中断的事由包括（ ）。

A. 占有人承认权利人的权利
B. 占有意思改变
C. 占有人自行中止占有
D. 占有性质变更
E. 占有被他人侵害或占有物遗失而未能依法回复其占有

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[多选题]下列各项中，属于财产法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。

A. 支付违约金^{(payment of breach of contractdamages)}
B. 消除影响
C. 赔礼道歉
D. 赔偿损失
E. 返还财产

[单选题]甲羡慕丙的一幅字画，欲委托乙为其代理人，与丙协商购买事宜。其授权的意思表示()。

A. 只能向乙表示
B. 只能向丙表示
C. 既可以向乙表示，也可以向丙表示
D. 需同时向乙丙二人表示

[多选题]行政处罚的基本原则包括（ ）。

A. 公平原则
B. 处罚与教育相结合原则
C. 行政处罚权分离原则
D. 保护当事人合法权益原则
E. 处罚法定原则

[多选题]地籍调查按区域范围划分，可分为( )。

A. 城镇地籍调查
B. 城市地籍调查
C. 城市郊区地籍调查
D. 村庄地籍调查
E. 居民点地籍调查

[单选题]下列属于主物和从物关系的是(　　)。

A. 月亮与星星
B. 张某的拖拉机与李某的拖犁
C. 墙和土地
D. 张某的钥匙和锁

[单选题]人民法院的第一审程序是依照(　　)权限，对案件进行的初次审理。

A. 特殊管辖
B. 级别管辖
C. 地域管辖
D. 法定管辖

[单选题]地籍是以宗地作为空间信息的( )载体。

A. 一般
B. 最小
C. 基本
D. 特殊

[多选题]A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300㎡，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金^(funding)进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。 问题 1．应办理何种类型的土地登记？ 2．该土地登记应如何申请？

A. 1．应办理土地使用权抵押登记。 2．该土地登记的申请程序： (1)申请人为该股份有限公司和银行，申请时限为抵押合同签订后15日内。 (2)提交以下资料： 1)土地使用权抵押登记申请书； 2)土地使用证书； 3)主合同、土地使用权抵押合同及该公司董事会同意抵押该土地的证明； 4)土地估价报告及备案资料； 5)该公司法人证明、法人代表身份证明及身份证； 6)委托代理公司的还应提交委托代理书、代理合同、代理公司法人营业执照^{(business license)}、代理人身份证明及代理人执业资格证书； 7)其他应该提交的资料及证明。 (3)权属审核： 1)对申请人的审核； 2)对土地使用权的审核； 3)对抵押期限的审核； 4)对抵押贷款额的审核； 5)审核该地是部分抵押还是全部抵押和是否多次抵押。 (4)注册登记： 1)在土地登记卡上填写本次抵押登记的情况； 2)在土地证书记事栏填写土地抵押情况； 3)填写土地他项权利证书发给该银行。

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