住宅专项维修资金的使用，应当遵循（ ）的原则，任何单位和个人

【名词&注释】

执行情况(implement situation)、管理水平、基本素质(basic quality)、专业公司(specialized company)、专业技术水准、挪作他用、按质论价(price on quality)、借款偿还期(repayment period of loan)、建设主管部门(construction commission)、下属单位

[多选题]住宅专项维修资金的使用，应当遵循（ ）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

A. 广泛性
B. 方便快捷
C. 福利性
D. 公开透明
E. 受益人和负担人相一致

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学习资料：

[多选题]在常规物业管理中，使用批复应注意的问题包括（ ）。

A. 必须有正式的书面请示才能批复，口头或电话请示不能作为批复的依据
B. 批复是对请示作回复，所以在批复的开头一定要完全引述来文字号和标题，不可只引文号，或只引标题
C. 文件在未获批准前，不得对下属单位发送
D. 批复一般只给来文请示的单位
E. 批复要有针对性，要态度明朗，观点明确，措辞要庄重、周密、准确

[单选题]下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 现金回报率

[多选题]物业管理绩效评价评议指标的具体内容包括（ ）。

A. 经营者基本素质
B. 服务创新度
C. 基础管理水平
D. 服务硬环境
E. 发展创新能力

[单选题]物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。

A. 受供求因素影响
B. 按质论价^{(price on quality)}
C. 可以用货币表示
D. 受区位的影响很大

[单选题]以下不属于电梯系统管理工作的主要内容是( )。

A. 将电梯维修保养工作委托给专业公司承担时，要认真审核承包方的专业技术水准和专业资格，认真监督合同的执行情况，定期对承包方的服务进行评价
B. 按照电梯管理需要配备专业电梯管理人员的规定，所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的上岗资格证书
C. 电梯每年要由政府技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用
D. 常见电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯和客货梯；按拖动方式分为直流电梯、交流电梯和液压电梯；按控制方式分为单机控制电梯、集选控制电梯等

[单选题]一级物业管理企业由( )审批。

A. 国务院
B. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
C. 省级建设主管部门^{(construction commission)}
D. 市级房地产主管部门

[单选题]面积包括面积单位和面积( )。

A. 内容
B. 内涵
C. 情况
D. 状况

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