2022建筑工程资产评估师免费每日一练下载(09月29日)

1. [单选题]甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，取得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为( )。

A. 乙银行75万元、丙银行75万元
B. 乙银行100万元、丙银行50万元
C. 丙银行100万元、乙银行50万元
D. 丙银行80万元、乙银行70万元

2. [单选题]20×1年12月15日，某公司购入一台不需安装即可投入使用的生产设备，该设备原价为1230万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为30万元，采用年限平均法计提折旧。20×4年12月31日，经检查，确定该设备的可收回金额为560万元，预计使用寿命为5年，预计净残值为20万元，折旧方法不变。该公司20×5年度应为该设备计提的折旧额为( )万元。

A. 90
B. 108
C. 120
D. 144

3. [多选题]以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有( )。

A. 房屋等的成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资
B. 土地征用费、勘察设计费^{(survey and design expense)}等费用按建筑安装工程造价分摊
C. 运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等仅计算采购成本
D. 新增固定资产其他费用均在各单项工程中按比例分摊
E. 建设单位管理费、工程监理费按建筑安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊

4. [多选题]甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下： 甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲、乙企业设计能力分别为150万部和50万部；该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率^{(price rising rate)}为15%；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。 要求：评估该项专利许可使用的最低收费额（以万元为单位，小数点后保留两位）。

A. (1)重置成本净值=100×(1+15%)×6/(4+6)=69（万元） (2)重置成本净值分摊率=50/(150+50)×100%=25% (3)机会成本=50+10=60（万元） (4)该专利许可使用的最低收费额=69×25%+60=77．25（万元）

5. [多选题]甲公司专营A地至B地的旅客运输业务。2011年12月1日，由于正值客运淡季，甲公司将一使用空调车的班次取消，购买了该班次车票的旅客被合并至没有空调的普通客车中。该批旅客认为甲公司的做法不合理，要求退还部分票款，但甲公司以近期多雨雾、路不好走，两种票价金额相差不大为由，不同意退还相差部分的票款。 当车行至某段山路时，司机因故采取了急刹车措施。乘客乙被甩到车内地板上摔伤。乘客乙经医院诊断鉴定为腰椎压缩性骨折，要求甲公司承担医药费及其他相关损失。 根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题： 1．甲公司不退还部分旅客票款的行为是否符合法律规定？简要说明理由。 2．甲公司应否对乘客乙受伤承担损害赔偿责任？简要说明理由。

A. 1．甲公司不退还票款的行为不符合法律规定。根据规定，承运人应当按照客票栽明的时间和班次运输旅客。承运人擅自变更运输工具而降低服务标准的，应当根据旅客的要求退票或减收票款。本题中，甲公司擅自将空调车变更为普通车，降低了服务标准，因此，应该根据旅客的要求退票或减收票款。 2．甲公司应对乘客乙受伤承担损害赔偿责任。根据规定，承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。本题中，乘客乙的受伤是因为司机急刹车，并非自身健康或者故意、重大过失造成的，因此，甲公司应对其受伤承担损害赔偿责任。

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