评估宗地价格一般应采用( )方法。

【名词&注释】

人民法院(people court)、经济环境(economic environment)、土地市场(land market)、经济利益(economic interests)、商品市场(commodity market)、市场体系(market system)、技术市场(technology market)、债务人(debtor)、清偿债务(discharge of a debt)、产生影响(have effect)

[单选题]评估宗地价格一般应采用( )方法。

A. 1种
B. 2种以上
C. 3种以上
D. 2种

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[单选题]认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是( )。

A. 耕地质量受到破坏
B. 耕地质量未受到破坏
C. 耕地数量减少
D. 耕地数量增加

[多选题]认定农村村民非法占用土地建住宅，其主体必须是有城镇户口的农村村民。( )

A. 错

[单选题]应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。

A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
B. 重建建筑物及其附属设施
C. 改建建筑物
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

[单选题]某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人^(debtor)未能及时清偿债务^{(discharge of a debt)}，拍卖该楼所得的价款按( )顺序清偿。

A. 贷款合同签订的先后
B. 贷款数额的大小
C. 向人民法院起诉的先后房地产抵押登记的先后

[单选题]某交易实例的交易时日已过6年，( )作为待估宗地的比较交易案例。

A. 适合
B. 不适合
C. 其他条件满足可以2
D. 以上都不对

[多选题]按经济学中的边际收益原则衡量各生产要素的价值大小，可依据其对总收益的贡献大小来决定。( )

A. 错

[单选题]土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于( )。

A. 生产要素市场
B. 技术市场^{(technology market)}
C. 商品市场
D. 产权市场

[单选题]一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响^{(have effect)}，这种现象称为( )。

A. 集聚效应
B. 扩散效应
C. 规模效应
D. 外部效应

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