物业管理的社会化，指的是（ ）。

【名词&注释】

污染环境(environmental pollution)、招投标(bidding)、权利义务(rights and obligations)、非正式群体(informal group)、侵权行为(tort)、业主大会(house-owner convention)、继续性合同(standing contract)、要式合同(formal contract)、法律责任。、《民法通则》(general principles of civil law)

[单选题]物业管理的社会化，指的是（ ）。

A. 由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
C. 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业
D. 物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业

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学习资料：

[单选题]在成本控制的类型中，劳动工时定额、物资消耗定额、费用开支预算以及各种材料的成本目标等，属于成本控制的是（ ）。

A. 事前控制
B. 事中控制
C. 事后控制
D. 前馈性控制

[单选题]房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同属于（ ）。

A. 要式合同^{(formal contract)}
B. 有偿合同
C. 双务合同
D. 继续性合同^{(standing contract)}

[单选题]整个物业管理关系的核心是( )。

A. 物业管理法律责任
B. 物业权属
C. 物业服务合同
D. 物业管理行政法律关系

[单选题]根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为( )。

A. 正式群体和非正式群体
B. 初级群体和次级群体
C. 所属群体与参照群体
D. 内群体和外群体

[单选题]下列现代法律确立的归责类型中，( )责任原则主张只要行为人在客观上作出特定侵权行为或违约行为并造成损害结果，不论其主观有无过错，即使无法证明其有主观过错，行为人也应当依法承担民事法律责任。

A. 过错
B. 无过错
C. 平衡
D. 公平

[多选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}规定了下列( )行为人应承担无过错责任。

A. 产品缺陷致人损害
B. 欠债不还
C. 高度危险作业致人损害
D. 地面施工致人死亡
E. 污染环境致人损害

[单选题]是风险管理的基础。

A. 风险预测
B. 风险预算
C. 风险识别
D. 风险保障

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