关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是( )。

【名词&注释】

级差地租(differential rent)、土地利用总体规划(general land use planning)、垄断利润(monopoly profit)、主管部门(department in charge)、经济条件下、建筑平面图(architectural plans)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、国家股股权、人民政府(s government)

[单选题]关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是( )。

A. 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府^{(s government)}土地行政主管部门持有
B. 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业
C. 需要经省级以上土地行政主管部门批准
D. 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

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学习资料：

[单选题]2013年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是( )。

A. 未完成全部开发投资总额的20%
B. 未完成全部开发投资总额的26%
C. 未完成全部开发投资总额的30%
D. 未完成全部开发投资总额的35%

[多选题]依照《土地管理法》的有关规定^{(related regulations)}，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。( )

A. 对

[多选题]地面的高程和用地各部位间的地势高差，是对制高点的利用、用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等方面的规划设计依据。( )

A. 对

[单选题]( )是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。

A. 总平面图
B. 建筑平面图
C. 建筑立面图
D. 建筑剖面图

[多选题]在正常社会经济条件下，房地产具有的保值与增值性是由土地的稀缺性造成的。( )

A. 对

[单选题]下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是( )。

A. 面积、形状、土地使用年限
B. 防洪堤、供电容量、消防站
C. 绿化、游憩设施、环境质量
D. 用途、容积率、建筑密度

[多选题]下列关于地租的说法正确的有( )。

A. 级差地租是归土地所有者占有的垄断利润
B. 级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成
C. 绝对地租形成的根本原因是土地的不可移动
D. 垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

[多选题]根据《中华人民共和国土地管理法》规定，人口在100万以上的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府^{(s government)}审查同意后，报国务院批准。( )

A. 对

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