建筑工程2022土地估价师模拟考试题262

1. [多选题]土地的收益可以分为( )。

A. 有形收益
B. 无形收益
C. 纯收益
D. 总收益
E. 毛收益

2. [多选题]从成因上来划分，可以把岩石分为( )。

A. 沉积岩
B. 岩浆岩
C. 变质岩
D. 质地岩
E. 水成岩

3. [多选题]土地评估机构发生( )情形的，应处纠错检查，记2分。

A. 省市行业协会报告抽查不合格，经中估协核实的
B. 使用其他机构执业土地估价师参与本机构土地估价业务，未经该执业土地估价师所在机构同意的
C. 未按规定提留职业风险基金的
D. 因机构主观原因，土地估价报告备案被土地行政主管部门退件的
E. 因机构管理原因出现违规情形，未造成损失或影响的

4. [多选题]长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。

( )用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。

A. 大型超市
B. 政府机关
C. 部队训练场
D. 图书馆

5. [多选题]不动产开发的预付资本通常主要包括( )。（2002年真题）

A. 地价款
B. 建安工程费
C. 专业费用
D. 利息

6. [单选题]下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是( )。

A. 法律可以设定各种行政处罚
B. 限制人身自由^{(limitation of personal freedom)}的行政处罚，只能由法律设定
C. 行政法规可以设定限制人身自由^{(limitation of personal freedom)}的行政处罚
D. 行政法规可以设定除限制人身自由^{(limitation of personal freedom)}以外的行政处罚

7. [单选题]张某于2006年申请宅基地建房居住，2011年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金。2014年3月，张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》规定，当地人民政府^{(s government)}应( )。

A. 没收张某出租房屋所得
B. 对张某予以罚款
C. 在批准时核减用地数量
D. 对张某的申请不予批准

8. [单选题]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向( )规定的部门如实申报成交价。

A. 乡镇人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 省级以上人民政府^{(s government)}

9. [多选题]对设备进行使用情况鉴定的主要参数有（ ）。

A. 在用状态
B. 运行参数
C. 零配件保证率
D. 废品率
E. 故障率

10. [多选题]西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。( )

A. 错

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