超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权

【名词&注释】

优先购买权(preemption)、经济增长率(economic growth rate)、银行承兑汇票(bank acceptance)、《城市房地产管理法》、商业承兑汇票(commercial acceptance bill)、租赁契约(contract of lease)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、土地闲置费(cost of idled land)、贷款年利率(annual percentage rate)、集体土地使

[多选题]超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于全部地价款20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动结束之后应当保密。( )

A. 错

[多选题]应收票据核算的范围是( )。

A. 现金支票
B. 商业承兑汇票
C. 银行本票
D. 银行承兑汇票
E. 外埠存款

[多选题]《城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。( )

A. 错

[多选题]采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用( )。

A. 同时期一年期国债年利率
B. 同时期一年期银行定期存款年利率
C. 同时期一年期银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}
D. 同时期银行活期存款年利率
E. 政府统计的经济增长率

[单选题]( )是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

A. 经济地租
B. 商业地租
C. 理论地租
D. 垄断地租

[单选题]根据《加强土地税收管理的通知》（国税发［2005］111号）的有关要求，核定城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}等级与税额标准的依据之一是( )。

A. 基准地价
B. 成交地价
C. 标定地价
D. 出让地价

[单选题]根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。

A. 规划用途
B. 申请用途
C. 原用途
D. 预期用途

[多选题]下列关于不动产税收政策的表述，错误的有( )。

A. 财政局对外出租的经营用房免征房产税
B. 集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税
D. 占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
E. 房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税

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