运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使

【名词&注释】

国有资产、股份制(stock system)、经济利益(economic interests)、不一致(inconsistency)、建筑安装工程(building installation engineering)、未分配利润(undistributed profit)、国家机关、全民所有制、直接工程费(direct project fee)、清算价格法(liquidation-price method)

[单选题]运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A. 按孰短原则确定
B. 按土地使用剩余年限确定
C. 按建筑物剩余年限确定
D. 按孰长原则确定

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[多选题]在股份制企业资产中，下列应界定为国有资产的有（）。

A. 国家机关或其授权单位向股份制企业投资形成的股份
B. 股份制企业未分配利润
C. 股份制企业公积金中，全民单位按照投资应占的份额
D. 股份制企业公益金中，全民单位按照投资比例所占的份额
E. 全民所有制企业向股份制企业投资形成的股份

[单选题]非上市交易的债券和股票的评估主要采用（ ）评估。

A. 成本法
B. 收益法
C. 清算价格法^{(liquidation-price method)}
D. 割差法

[单选题]建筑安装工程税金的计费基础是（ ）

A. 直接工程费^{(direct project fee)}
B. 直接费
C. 人工费
D. 税前造价+利润

[多选题]下列各项中，属于资产特征的有（ ）。

A. 资产应该最终会导致企业所有者权益的增加
B. 资产应为企业拥有或者控制的资源
C. 资产是由企业过去的交易或者事项形成的现时义务
D. 资产预期会给企业带来经济利益

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