在征收土地时，必须坚持"一要建设、二要吃饭"的方针，必须坚持"

【名词&注释】

平面图(planar graph)、土地面积(land area)、主要内容(main contents)、基本国策(basic national policy)、若干问题(some problems)、《物权法》(the property rights law)、建筑面积(building area)、工作需要(work needs)、税务机关(tax authorities)、必须坚持(must stick to)

[多选题]在征收土地时，必须坚持^{(must stick to)}"一要建设、二要吃饭"的方针，必须坚持^{(must stick to)}"十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地"的基本国策。（ ）

A. 错

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学习资料：

[单选题]房地产权属登记、发证中根据工作需要^{(work needs)}而分类编制的各种表册的总称是（ ）。

A. 房地产平面图
B. 房地产有关证明和文件
C. 房地产卡片
D. 房地产权属簿册

[单选题]我国金融机构的存贷款一般使用( )。

A. 市场利率
B. 公定利率
C. 固定利率
D. 浮动利率

[单选题]赠与合同属于( )。

A. 双务合同
B. 单务合同
C. 主合同
D. 从合同

[多选题]实物状况比较修正的主要内容有( )。

A. 建筑物坐落位置
B. 土地形状
C. 土地面积
D. 建筑物工程质量
E. 容积率

[多选题]交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（ ）

A. 对

[多选题]求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。( )

A. 对

[多选题]通常可将土地划分为以下三类地价区段：( )。

A. 商业路线价区段
B. 农业种植区段
C. 住宅片区段
D. 工业片区段
E. 农林片区段

[多选题]《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

A. 对

[多选题]财政部国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006］21号）规定，对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积^{(building area)}占整个项目可售建筑面积^{(building area)}的比例在35%以上的，税务机关^{(tax authorities)}可以要求纳税人按照转让房地产的收入与扣除项目金额配比的原则，对已转让的房地产进行土地增值税的清算。

A. 错

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