某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于199

【名词&注释】

建筑物(building)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、土地使用权出让(land use right granting)、正常交易价格

[填空题]某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1

日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年 10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（ ）万元。

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[单选题]某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900 元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。

A. 44％
B. 50％
C. 67％
D. 94％

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