房地产估价师2022考试试题库(1AA)

1. [单选题]附息债券息票上标明利息额、支付利息的期限和债券号码等内容，息票一般以（ ）个月为一期。

A. 1
B. 3
C. 6
D. 9

2. [单选题]卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下称合同1）和房屋装修合同（以下称合同2），合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确的答案：

估价时点是( )。

A. 2002年4月25日
B. 2002年5月25日
C. 2002年7月25日
D. 2002年7月25日以后的某一天

3. [单选题]甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是( )。

A. 净现值法
B. 等额年值法
C. 差额投资内部收益率法
D. 费用年值比较法

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