下列房地产估价活动中，不符合职业道德行为的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]下列房地产估价活动中，不符合职业道德行为的有( )。

A. 某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B. 某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供帮助
C. 某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D. 估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E. 某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

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学习资料：

[多选题]房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会，价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。( )

A. 对

[多选题]会计核算工作包括三个基本步骤："凭证--账簿--报表"。所以查账工作首先要查阅会计报表。

A. 错

[单选题]2011年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照建设用地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( )申请续期。

A. 2050年1月1日～2050年12月31日
B. 2051年1月1日～2051年12月31日
C. 2060年1月1日～2060年12月31日
D. 2061年1月1日～2061年12月31日

[单选题]土地征收在我国特指国家为了公共利益的需要，将农民集体所有的土地收归国家所有，是( )之间的变动。

A. 土地使用权在集体和国家
B. 土地所有权在集体和集体
C. 土地所有权在集体和国家
D. 土地所有权在国家和国家

[多选题]房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（ ）方法。

A. 单元估算法
B. 政府主管部门造价信息查询法
C. 概预算定额法
D. 工程量近似匡算法
E. 单位指标估算法

[多选题]2006年1月13日，（ ）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房［2006］8号）。

A. 原建设部
B. 国土资源部
C. 中国人民银行
D. 最高人民法院
E. 中国银行业监督管理委员会

[单选题]下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是( )。

A. 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D. 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

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