某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000㎡的商业用地，使用

【名词&注释】

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[多选题]某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000㎡的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600㎡，建筑面积2400㎡；2号楼8层，占地面积1000㎡，建筑面积8000㎡。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。 问题 1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？ 2．简述该土地的登记程序。 3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？

A. 1．该计算机软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。 2．土地登记程序： (1)土地登记申请。该计算机软件开发公司在与该集团公司签订土地使用权转让合同后30日内，或在房屋产权变更登记15日内，向土地登记机关提出土地变更登记申请。该计算机软件开发公司申请时应提交以下材料：土地登记申请书；该计算机软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；该集团公司原国有土地使用证；该计算机软件开发公司与该集团公司签订的土地使用权转让合同，该计算机软件开发公司获得的房屋所有权证；有关土地税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。 (2)地籍调查。土地登记机关根据该计算机软件开发公司提出的申请，对该宗地进行变更地籍调查，内容包括变更权属调查和变更地籍测量，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。 (3)土地权属审核。土地登记机关对该计算机软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。 (4)注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为该计算机软件开发公司填写新的土地登记卡。 (5)核发证书。土地登记机关收回并注销该集团公司原土地使用证，依据新的土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给该计算机软件开发公司。 3．该计算机软件开发公司登记土地面积： (1)该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600㎡； (2)两家公司共有使用权面积中，该计算机软件开发公司分摊面积： ［(4000-500-800)÷(1500+5500)］×1500=578．6(㎡) ［(5000-600-1000)÷(2400+8000)］×2400=784．6(㎡)

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[单选题]甲骑车撞伤乙，伤势很重。过路人丁送乙到离出事地点较远的医院治疗，到医院后，护士丙因打错针而使乙死亡。此案中乙死亡的原因是()。

A. 甲撞伤的行为
B. 丁的原因
C. 甲、丙、丁的行为
D. 丙的行为

[单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（ ）。

A. 财政部规定的减征或者免征契税
B. 城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税
D. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征契税

[单选题]行政机关作出责令停产停业行政处罚决定前，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后几日内提出；行政机关应当在听证前几日通知当事人举行听证的时间，地点?对此，依次两个日期都正确的选项是()。

A. 5日，10日
B. 7日，15日
C. 3日，7日
D. 5日，7日

[单选题]我国《国家赔偿法》规定，侵犯财产权案件的国家赔偿中，对于企业被吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿义务机关不予赔偿的是(　　)。

A. 可能取得的营业利润
B. 职工的基本工资
C. 仓储保管费
D. 租赁费

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