张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公

【名词&注释】

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[单选题]张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为( )。

A. 房屋特征
B. 广告费用
C. 租金数额
D. 佣金结算

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。

A. 环境状况
B. 历次买卖成交情况
C. 市场价格
D. 房屋共有情况
E. 建筑情况

[单选题]下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是( )；

A. 县级人大办公用地
B. 大型上市公司办公用地
C. 公立学校扩建用地
D. 公共体育场馆建设用地

[多选题]下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有( )。

A. 劳动生产
B. 法定孳息
C. 买卖
D. 继承遗产
E. 互易

[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对，不应( )。

A. 向客户担保贷款一定成功
B. 考虑客户的储蓄和收入水平
C. 考虑客户的家庭开支状况
D. 考虑客户的家庭理财状况

[多选题]担保公司的实有资本以( )为主。

A. 政府预算资助
B. 资产划拨
C. 房地产骨干企业认股
D. 客户定金
E. 担保保证金

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