建筑工程2022土地估价师专项练习每日一练(06月19日)

1. [单选题]我国土地的价格实际上是( )。

A. 无限年期的土地所有权价格
B. 完全的土地使用权价格
C. 土地所有权价格的一部分
D. 以上均不对

2. [多选题]根据《土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法正确的是( )。

A. 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种
B. 1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C. 2年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可
D. 连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
E. 连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权

3. [单选题]土地闲置费^{(cost of idled land)}( )。

A. 可以列入生产成本
B. 经政府有关部门批准，可以列入生产成本
C. 不得列入生产成本
D. 经政府有关部门批准，不得列入生产成本

4. [多选题]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有( )。

A. 能直接反映地租地价的资料
B. 土地征用拆迁中涉及的费用资料
C. 房地产交易、出租中包含的地价资料
D. 企业经营活动中利用土地效益资料
E. 基准地价表

5. [多选题]下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是( )。

A. 新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房
B. 结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋属严重损坏房
C. 对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况
D. 工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》
E. 房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级

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