土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城

【名词&注释】

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[多选题]土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30％；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25％；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8％。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是( )。

A. 遵循需求与供给原则作为估价原则
B. 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C. 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D. 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8％调整为6％
E. 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8％确定房地产开发总价值

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[单选题]从价值的变化特点来看，( )是随着时间的推移而减少的，（2006年试题）

A. 原始价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值

[多选题]按照我国税法有关规定，若某公司经营状况每况愈下，常年亏损，则该公司不需要继续纳税，直到盈利为止。( )

A. 错

[多选题]某待估宗地设定有他项权利后，会适当提高该宗地的市场价值。( )

A. 错

[多选题]补充耕地的责任单位应当按照经依法批准的补充耕地方案，通过实施土地开发整理项目补充耕地。( )

A. 对

[多选题]《土地管理法实施条例》规定，设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。( )

A. 对

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