房地产估价师2022考试试题(10月12日)

1. [多选题]商业银行的资金运用以发放贷款，特别是以短期贷款^{(temporary loan)}为主，而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业务为主，如保险、信托、证券、租赁等金融业务。（ ）

A. 对

2. [多选题]下列房地产开发企业会计科目中，属于资产类的有（ ）。

A. 短期投资^{(temporary investment)}
B. 累计折旧
C. 实收资本
D. 委托加工材料
E. 坏账准备

3. [多选题]土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由( )。

A. 土地出让金
B. 城市建设配套费
C. 土地开发费
D. 公共配套设施建设费
E. 基础设施建设费

4. [多选题]一、二级资质房地产估价机构才可以设立分支机构。（ ）

A. 对

5. [多选题]如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝）被查勘房地产的业主不同意在"实地查勘记录"上签字或者不能对估价对象进行实地查勘、拍摄影像资料的，应当由除委托人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。( )

A. 对

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