该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建

【名词&注释】

工程规划(project planning)、会计工作(accounting work)、基本要求(basic requirements)、建筑面积(building area)、土地出让合同、房地产开发公司、施工许可证、管理部门、楼面地价(story price)、规划容积率

[多选题]该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。

A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅

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[单选题]衡量会计信息质量的标准中，（ ）是对会计工作的基本要求。

A. 客观性
B. 相关性
C. 一贯性
D. 明晰性

[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。

A. 3610.5
B. 3619.5
C. 3711.5
D. 3719.5

[单选题]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为1500元/m2，则理论上应补交地价（ ）元/m2。

A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150

[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。

A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

[单选题]该公司委托评估应选择（ ）。

A. 房地产管理部门
B. 资产管理部门
C. 有资格的房地产估价机构
D. 验资机构

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