某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1％

【名词&注释】

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[单选题]某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1％，土地还原率为5％，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。

A. 100
B. 125
C. 120
D. 83．3

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学习资料：

[单选题]( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

A. 级差地租
B. 级差地租Ⅱ
C. 级差地租Ⅰ
D. 绝对地租

[单选题]某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为( )万元。

A. 200
B. 250
C. 300
D. 350

[单选题]土地分等定级是在特定的目的下，对土地的( )进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。

A. 肥沃程度
B. 区位条件
C. 自然和经济属性
D. 质量

[多选题]房地产投资的风险与收益率的关系是（ ）。

A. 一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高
B. 扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和
C. 房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化
D. 房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率
E. 房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率

[单选题]土地登记中的"分摊面积"是指土地使用者在( )中应分摊的面积。

A. 共有土地使用面积
B. 全部土地使用面积
C. 建筑物共有面积
D. 建筑物总面积

[单选题]城市自然环境条件主要包括地貌、( )、水文和气候等方面。

A. 地质
B. 地势
C. 地形
D. 地震

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