2022建筑工程土地登记代理人模拟考试题免费下载291

1. [单选题]缔约过失责任是指当事人在()过程中因过失行为给对方造成的损失所承担的民事责任。

A. 订立合同
B. 履行合同^{(perform a contract)}
C. 竣工验收
D. 合同保修

2. [单选题]关于违约金的说法中，错误的是（ ）。

A. 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加
B. 违约金具有对违约行为的惩罚效力
C. 违约金具有对因违约行为所造成的非违约一方利益损失的赔偿效力
D. 惩罚性违约金与定金的罚则可以并用

3. [多选题]()有权制定地方性法规。

A. 省、自治区、直辖市的人大和人大常委会
B. 经济特区市的人大和人大常委会
C. 省、自治区人民政府^{(s government)}所在地的市的人大和人大常委会
D. 国务院批准的较大的市的人大和人大常委会
E. 自治州和自治县的人民代表大会

4. [单选题]外国人、无国籍人、外国组织在我国领域内进行行政诉讼，应当适用《中华人民共和国和法》，但()。

A. 当事人另有选择除外
B. 人民法院另有考虑除外
C. 法律另有规定除外
D. 法律、法规另有规定除外

5. [单选题]根据《物权法》^{(the property rights law)}的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（ ）。

A. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
B. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
C. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
D. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

6. [多选题]经批准的项目用地界址桩的设置原则有( )。

A. 界址之间的距离，直线最长为150m
B. 曲拆线的主要转折点埋桩
C. 如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线^{(administration boundary)}交点上加设界址桩
D. 基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩
E. 国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩

7. [多选题]地籍信息管理系统的功能中，督办管理功能可以实现( )操作。

A. 对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警
B. 对在办业务可进行挂起管理
C. 对挂起的业务在必要的时间进行业务的恢复办理状态
D. 对不符合现在系统要求的业务流程进行删除
E. 对在业务中涉及到的权限进行管理和授予

8. [单选题]土地总登记通告是政府让社会知晓进行土地总登记的一种（ ）措施。

A. 法律
B. 行政
C. 强制
D. 公开

9. [多选题]以下属于听证制度的是(　　)。

A. 公证
B. 私听
C. 陈述
D. 审讯
E. 公听

10. [多选题]下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是(　　)。

A. 出让土地使用权均可描述
B. 土地使用权转让应当签订书面转让合同
C. 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D. 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E. 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

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