房地产估价师2022模拟考试冲刺试题277

1. [多选题]用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。

A. 权益投资比率
B. 利息备付率
C. 偿债各付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率

2. [单选题]某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分^{(standard difference)}别为δ甲=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（ ）。

A. 乙<丙<甲
B. 甲<乙<丙
C. 丙<甲<乙
D. 乙<甲<丙

3. [单选题]经济适用住房采取（ ）的方式进行。

A. 出让
B. 行政划拨
C. 有偿转让
D. 无偿转让

4. [单选题]城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。

A. 比例
B. 超额累进
C. 全额累进
D. 幅度定额

5. [多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析（ ）。

A. 物理结构
B. 区域结构
C. 产品结构
D. 供求结构
E. 总量结构

6. [多选题]债券按发行方式分类，可分为（ ）。

A. 附息债券
B. 贴现债券
C. 公募债券
D. 私募债券
E. 长期债券

7. [单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。

A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行

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