下列房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。

【名词&注释】

营业税(business tax)、真实性(authenticity)、经济效果(economic effect)、建筑面积(building area)、国家统一、权利人(obligee)、国家规定、不相关的(uncorrelated)、独立、客观、公正性、使用面积(usable floor area)

[单选题]下列房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。

A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人

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[多选题]房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。

A. 说明估价报告的合法性、真实性
B. 说明估价的独立、客观、公正性
C. 规避估价风险
D. 保护估价报告使用者
E. 防止委托人提出高估或低估要求

[单选题]下列关于利率的叙述有误的是（ ）。

A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率
B. 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险’
D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施

[多选题]就名义利率和实际利率的关系问题，下列说法中正确的有（ ）。

A. 从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B. 当每年的计息周期数等于I t寸，名义利率与实际利率相等
C. 在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D. 当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率
E. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

[单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。

A. 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
B. 对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间
C. 以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论
D. 当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税

[单选题]常以每月每平方米为基础计算。

A. 百分比租金
B. 基础租金
C. 建筑面积租金
D. 使用面积^{(usable floor area)}租金

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