建筑工程2022土地估价师全套模拟试题296

1. [多选题]土地估价行业协会的职能有( )。

A. 负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系
B. 组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南
C. 协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚
D. 受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定
E. 负责组织全国土地估价师考试

2. [单选题]下列不属于"水域及水利设施用地"的是( )。

A. 坑塘水面
B. 沿海滩涂
C. 沟渠
D. 田坎

3. [多选题]根据《国土资源行政复议规定》，可以采取听证方式审理行政复议案件的条件是( )。

A. 一般的行政复议案件
B. 重大的行政复议案件
C. 复杂的行政复议案件
D. 申请人提出要求听证时
E. 行政复议机构认为必要时

4. [多选题]以下关于军队土地转让计划管理的说法，正确的是( )。

A. 转让军队空余土地，由军队土地使用单位提出申请
B. 转让军队空余土地，按程序报批后，纳入军队空余土地转让计划
C. 军队空余土地转让计划批准后，抄送有关省（自治区、直辖市）国土资源管理部门，但不能抄送土地所在地的市、县人民政府
D. 市、县人民政府在编制年度土地供应计划时，应优先安排纳入军队空余土地转让计划的土地
E. 未纳入军队空余土地转让计划和当地土地年度供应计划的土地，不得转让

5. [单选题]在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为( )。（2002年真题）

A. 类似土地
B. 比较宗地
C. 标准宗地
D. 交易宗地

6. [单选题]根据马克思地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。

A. 农业雇佣工人创造的剩余价值
B. 社会其他部门工人创造的价值
C. 农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D. 农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润

7. [单选题]某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为( )万元。

A. 5333
B. 5277
C. 4804
D. 4754

8. [单选题]下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是( )。

A. 专用铁路建设
B. 新建部队军事设施
C. 新建学校
D. 机场停机坪建设

9. [单选题]在以下税种中，( )属于从量税。

A. 营业税
B. 增值税
C. 所得税
D. 资源税

10. [单选题]在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模^{(population scale)}时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩／人和1．2亩／人，参评的乙城镇对应指标为2．3亩／人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为( )。

A. 53．6、54．2
B. 46．4、45．8
C. 56．6、45．8
D. 46．4、54．2

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5g9qo4.html