房地产经纪人协理职业资格2022提分加血每日一练(10月25日)

1. [单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明^{(proof of identity)}
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

2. [单选题]核发房屋所有权证书的部门是( )。

A. 县级以上人民政府^{(s government)}
B. 市级以上人民政府^{(s government)}
C. 县级以上人民政府^{(s government)}房屋登记机构
D. 市级以上人民政府^{(s government)}房屋登记机构

3. [多选题] 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

张某与甲机构的关系有( )。

A. 劳动关系
B. 竞争关系
C. 合作关系
D. 行政关系

4. [单选题]将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的( )。

A. 经纪服务的方式
B. 经纪服务的标的房地产用途
C. 标的房地产所处的市场类型
D. 所促成的房地产交易的类型

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