城市用地大类中的绿地是指居住小区及居住小区以上级的公共绿地和

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、写字楼投资、城市用地(urban land)、合资企业(joint venture)、公共绿地(public green space)、建筑面积(building area)、评估师、明确规定(clearly stipulated)、总公司(home office)、经济上(economically)

[判断题]城市用地大类中的绿地是指居住小区及居住小区以上级的公共绿地和生产防护绿地。（ ）

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学习资料：

[单选题]该地块招标文件中明确规定^{(clearly stipulated)}，项目总建筑面积中应当有70％以上用于建造90平方米以下的住房，则该指标为统计指标中的（ )

A. 结构相对指标
B. 强度相对指标
C. 比较相对指标
D. 比例相对指标

[单选题]下列有关丘的表述中，不正确的是（ ）。

A. 一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B. 房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
C. 组合丘一定大于独立丘
D. 房屋权属证书中应注明丘号

[多选题]市场法估价的操作步骤有（ ）。

A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 评价可比实例
D. 对可比实例成交价格做适当的处理
E. 价格修正

[单选题](三)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司^{(home office)}批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上^{(economically)}不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。

A. 评估师依据的建筑面积应为( )m2。
B. 460
C. 600
D. 1000
E. 以上三个面积都不行

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