耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、公共设施(public facilities)、基本情况(basic situation)、制度改革(system reform)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地利用年度计划、行政主管部门(executive branch)、若干意见(some opinions)、明确规定(clearly stipulated)、国有土地租赁

[多选题]耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多少"的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。( )

A. 错

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[多选题]土地管理的方法中，经济方法是一种导向的直接控制方法。( )

A. 错

[多选题]下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是( )。

A. 使用集体所有建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划
B. 使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划
C. 乡（镇）村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标
D. 在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门^{(executive branch)}的同意方可申请用地
E. 乡（镇）村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标

[单选题]我国在走向社会主义市场经济过程中，土地使用制度改革的核心就是土地的( )。

A. 流转
B. 招标
C. 有偿使用
D. 挂牌

[多选题]证券市场分为两级，包括( )。

A. 证券的发行市场
B. 证券的原始市场
C. 交易流通市场
D. 定向交易市场
E. 以上均错误

[单选题]我国《规范国有土地租赁若干意见^{(some opinions)}》中明确规定^{(clearly stipulated)}：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按( )估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”

A. 市场租金及租期
B. 合同租金及租期
C. 合同租金与市场租金的差值及租期
D. 合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率

[单选题]剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是( )。

A. 估算开发后的售价
B. 估算开发的总费用
C. 确定最佳开发利用方式
D. 估算开发周期

[单选题]本金收益率是( )的比率。

A. 本金与收益
B. 收益与投资
C. 收益与本金
D. 投资与收益

[多选题]房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，属于企业预收账款。对于此类业务不多的企业，在会计核算中，可将其并入应收账款科目。( )

A. 对

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