下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是（ ）。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、预决算(budget and final account)、共同利益(common interests)、行为规范(code of conduct)、业主大会(house-owner convention)、共同财产(common property)、民主协商(democratic consultation)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、《物业管理条例》、经营性用房

[单选题]下列选项中，属于商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}应当明确的主要内容是（ ）。

A. 房地产权属证书名称和编号
B. 土地宗地号
C. 当事人名称或者姓名和住所
D. 用途和使用性质

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[单选题]下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的表述，不正确的是( )。

A. 业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B. 业主可以对建筑物内属于自己的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C. 业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D. 业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

[单选题]酬金制条件下，物业管理企业应当向全体业主或业主大会公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。

A. 4
B. 3
C. 2
D. 1

[单选题]房地产属于( )产业。

A. 第一
B. 第二
C. 第三
D. 新兴

[单选题]不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。

A. 业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商^{(democratic consultation)}的机制来实现
B. 《物业管理条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为
C. 物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范
D. 物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节

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