我国实行（ ）归属同一个主体的原则。

【名词&注释】

信息中心(information center)、超额利润(excess profit)、经营风险(business risk)、安全隐患(hidden danger)、建设单位(construction unit)、必要条件(necessary condition)、企业信用(enterprise credit)、主管部门(department in charge)、委托合同(authorization contract)、相互配合(interwork)

[单选题]我国实行（ ）归属同一个主体的原则。

A. 土地使用权与房屋居住权
B. 土地所有权与房屋所有权
C. 房屋所有权与居住权
D. 房屋所有权与土地使用权

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[单选题]一级资质物业服务企业信用^{(enterprise credit)}档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作由（ ）负责。

A. 中国物业管理协会
B. 住房与城乡建设部
C. 地方物业管理行政主管部门^{(department in charge)}
D. 住房与城乡建设部信息中心

[单选题]资产负债率指标是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，比较保守的经验判断一般为不高于（ ）。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[单选题]经济学中的利润是指经济利润(π)，以下表述错误的是( )。

A. 当π为正值时，表示厂商不仅获得正常利润，而且还获得超额利润
B. 当π为负值时，表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿
C. 当π为零时，表示收支相抵，厂商不赔不赚
D. π对产量Q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件

[多选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

A. 建设单位与购房人签订的前期物业服务合同
B. 建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同
C. 物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同
D. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
E. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同

[单选题]实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括( )。

A. 物业服务支出和物业管理企业的酬金
B. 物业服务支出和物业管理企业的利润
C. 物业服务成本和物业管理企业的利润
D. 物业服务成本和物业管理企业的酬金

[单选题]关于物业服务合同的说法，错误的是( )。

A. 物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同
B. 物业服务合同是合同法中15种有名合同之一
C. 不能将物业服务合同归属于合同法中的委托合同^{(authorization contract)}
D. 物业服务合同是整个物业管理关系的核心

[多选题]不属于影响供给弹性的因素是( )。

A. 商品的替代品数目和可替代程度
B. 商品本身用途的多用性
C. 商品的耐用程度
D. 时间的长短
E. 产品的成本

[单选题]业主使用物业应遵守的规则是( )。

A. 遵守相邻权规定
B. 物业维修养护中业主应相互配合^(interwork)与协助
C. 业主的维修养护事项如确需临时占用、挖掘道路等，应征得建设单位和物业管理企业的同意
D. 物业使用中，如出现安全隐患，无论是业主还是物业管理企业，责任人都应当及时报告并采取有效措施消除隐患

[多选题]价格与供求是互动的，是因为( )。

A. 市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B. 价格是由供给力量与需求力量相互作用决定的
C. 只要是影响真实需求的因素，就一定能引起价格的波动
D. 供给量与需求量受到价格因素的影。向，通过价格调节达到均衡
E. 在投机需求带领下或在非理性预期下形成正常的过低价格

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