关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。

【名词&注释】

合伙制(partnership)、买卖合同(sales contract)、负责人(person in charge)、书面形式(written form)、潜在购房者、营业执照(business license)、房地产经纪人、交易类型(transaction structure)、所在地、存量房(houses in stock)

[多选题]关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。

A. 租赁期限不得超过20年
B. 租赁续订期限可以超过20年
C. 租赁期限超过20年的，合同无效
D. 无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式
E. 租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

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[多选题]建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有( )。

A. 统一房地产范围
B. 统一成交日期
C. 统一交易情况
D. 统一付款方式
E. 统一价格单位

[单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型^{(transaction structure)}来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

A. 房地产买卖经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产居间业务
D. 房地产代理业务

[单选题]存量房^{(houses in stock)}客户信息管理的内容不包括( )。

A. 基础资料
B. 人品性格
C. 物业需求状况
D. 交易记录

[多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需提交的材料包括( )。

A. 营业执照
B. 机构设立的可行性分析报告
C. 经营计划
D. 注册房地产经纪人员情况

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