下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是( )。

【名词&注释】

商品住宅(commercial housing)、买卖合同(sales contract)、委托人(principal)、房地产经纪人、不可行(an infeasible)、个体经营(individual farming)、现金流入量(cash inflow amount)

[单选题]下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是( )。

A. 现金流入量^{(cash inflow amount)}＞0
B. 财务净现值≥0
C. 财务内部收益率≤贷款利率
D. 财务内部收益率＞0

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[单选题]房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

A. 房地产经纪机构的意愿
B. 委托人的委托目的
C. 委托人与机构协商
D. 房地产经纪机构的制度规定

[多选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营^{(individual farming)}业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司成功完成该笔房地产经纪业务的原因可能为( )。

A. 王某购买意向明确
B. 李某具有较强的沟通能力
C. 当地房地产市场成交稳定
D. 刘某因急需资金而降低房价

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